全市周度（07月09日~07月15日）商品房成交数据比较：
?总成交量方面：商品房成交量环比上月下跌9.88%，其中住宅成交量环比上涨13.51%。
?区域成交套数方面：宝安区以447套成交套数居首，龙岗区以415套次之。
?住宅成交套数方面：龙岗区以363套，45.72%的占比居首；宝安区以341套，42.59%的占比次之。
■全市成交综述：新宅均价5.54万元/㎡
2018年第28周（07月09日~07月15日），深圳全市开发商品房共成交985套，环比下跌9.88%；成交面积90840.47㎡，环比下跌7.92%；成交均价55488元/㎡，环比上涨4.52%。
其中：
新房住宅，成交794套，环比下跌2.58%；成交面积79260.56㎡，环比下跌3.04%；成交均价54517元/㎡，环比上涨0.82%；
办公楼，成交78套，环比下跌24.27%；成交面积4857.44㎡，环比下跌16.62%；成交均价67559元/㎡，环比上涨24.42%；
商业，成交90套，环比下跌28.00%；成交面积5216.35㎡，环比下跌18.09%；成交均价64373元/㎡，环比上涨9.18%；
其他，成交23套，环比下跌54.00%；成交面积1506.12㎡，环比下跌68.03%；成交均价34476元/㎡，环比上涨29.98%。
■各区新房住宅市场成交排名，龙岗区蝉联榜首
第一名龙岗区，成交363套，环比下跌7.40%；成交均价33499.95元/㎡，环比下跌5.73%；
第二名宝安区，成交341套，环比上涨0.59%；成交均价55773.94元/㎡，环比上涨0.23%；
第三名南山区，成交78套，环比上涨16.42%；成交均价103446.32元/㎡，环比下跌1.76%。
■户型成交套数排名：改善型三房担主力
第一名为三房住宅，成交329套，环比下跌1.50%；成交均价44046元/㎡，环比下跌0.03%；
第二名为二房住宅，成交292套，环比下跌10.70%；成交均价53810元/㎡，环比上涨3.39%；
第三名为四房住宅，成交101套，环比上涨9.78%；成交均价73149元/㎡，环比下跌2.80%。
按户型统计成交数据（07月09日~07月15日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
60
|
7.56%
|
3626.45
|
4.58%
|
60.44
|
31615
|
114648541.12
|
1910809.02
|
4000
|
15.66%
|
259166.65
|
10.24%
|
64.79
|
|
二房住宅
|
292
|
36.78%
|
25449.68
|
32.11%
|
87.16
|
53810
|
1369447381.73
|
4689888.29
|
9257
|
36.25%
|
792107.45
|
31.30%
|
85.56
|
|
三房住宅
|
329
|
41.44%
|
32875.45
|
41.48%
|
99.93
|
44046
|
1448046780.30
|
4401357.99
|
8133
|
31.85%
|
838372.82
|
33.13%
|
103.08
|
|
四房住宅
|
101
|
12.72%
|
14206.03
|
17.92%
|
140.65
|
73149
|
1039153234.15
|
10288645.88
|
2975
|
11.65%
|
411141.19
|
16.25%
|
138.21
|
|
四房以上
|
11
|
1.39%
|
2967.59
|
3.74%
|
269.78
|
114428
|
339575591.97
|
30870508.36
|
331
|
1.30%
|
63320.92
|
2.50%
|
191.22
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.02%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.17%
|
1464.89
|
0.06%
|
34.07
|
|
复式
|
1
|
0.13%
|
135.36
|
0.17%
|
135.36
|
75119
|
10168107.84
|
10168107.84
|
173
|
0.68%
|
35402.22
|
1.40%
|
204.13
|
|
复式住宅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
352
|
1.38%
|
77582.79
|
3.07%
|
220.50
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.08%
|
10490.03
|
0.41%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
245
|
0.96%
|
41072.58
|
1.62%
|
167.64
|
|
小计
|
794
|
79261
|
99.82
|
54517
|
4321039637.11
|
5442115.41
|
25535
|
2530573.66
|
99.10
|
■成交户型面积排名：90㎡以下户型受追捧
第一名为90㎡以下户型，成交516套，环比下跌2.52%；成交均价48951元/㎡，环比上涨0.29%；
第二名为90~144㎡以内户型，成交245套，环比上下跌6.13%；成交均价45568元/㎡，环比下跌3.18%；
第三名为144㎡以上户型，成交46套，环比上涨21.05%；成交均价101612元/㎡，环比下跌0.96%。
按面积统计成交数据（07月09日~07月15日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
503
|
63.35%
|
41389.33
|
52.22%
|
49095
|
2032006338
|
47.03%
|
|
90~144平方米
|
245
|
30.86%
|
27819.96
|
35.10%
|
45568
|
1267708810
|
29.34%
|
|
144平方米以上
|
46
|
5.79%
|
10051.27
|
12.68%
|
101612
|
1021327407
|
23.64%
|
|
小计
|
794
|
79260.56
|
54517
|
4321042555
|
■本周合计批准商品房预售面积16237.28平米
本周合计批准商品房预售面积33653.95平米。上周合计批准商品房预售面积16237.28平米。环比上升107.26%。本月截至本周批准预售面积69260.84平米。
其中：1、住宅批准预售20016.34平米、165套；2、商业批准预售13637.61平米、82套；3、批准预售宗地面积22503.49平米。
各区情况：
1）南山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积9967.70平米
其中：?1、商业批准预售9967.70平米、3套；2、批准预售宗地面积15777.92平米。
2）福田区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积23686.25平米
其中：1、住宅批准预售20016.34平米、165套；2、商业批准预售3669.91平米、79套；3、批准预售宗地面积6725.57平米。
注：上述数据为房地内参www.quhanchina.com监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会